OMA 对于意大利威尼斯知名历史建筑，建于16世纪的 Fondaco dei Tedeschi 的改造已经完成。该项目于2009年由 Benetton 委托，希望将这座9000平米的建筑改造成一座商场，目前正在香港公司DFS的运营之下。OMA已经成功地将这一建筑改造成为了他们的零售商店。

这座建筑首建于1228年，位于知名的 Rialto 桥脚下，是威尼斯最大、最知名的历史建筑之一。它目前正作为一家德国公司的贸易站点。这座建筑曾无数次出现在对于 Rialto 桥的摄影作品中，成为了威尼斯时代的象征。但是随着城市人口的减少，它的地位也在不断下降。

这座建筑曾经被毁两次，又两次重建，一次是在1506年，一次是在18世纪，之后在20世纪时经历了一系列激烈的建筑改造，在法西斯时代中成为了一个中央站点。在1930年代时几乎完全用当时的混凝土技术进行了一次重建，利用现代的材料重写了这段历史，之后又开始利用各种建造技术进行保护。尽管历史上进行了大量的改造（去掉了塔楼，玻璃覆盖了庭院，增加了窗户，结构被重建），但是仍然缺少结构的真实性表达。在1987年的时候，它成为了一座国家的纪念碑，几乎禁止任何的改造项目。

OMA的改造基于一系列的策略性干预，并且利用垂直交通设施支持新的功能，以及一系列公共空间和通道。每一项干预措施都基于现有的建筑情况，制造了新的建筑景观，并且重新向观众揭示了它的结构真实性。

项目既包含了建筑的部分，也包含了功能的规划。它需要向行人开放主广场，并且保持其作为城市园区的历史角色。对于现有19世纪部分的改造创造了新的屋顶，形成了悬浮在现有庭院上方的钢与玻璃制成的结构，通过增加一片木质甲板具有了眺望城市的景观。屋顶与下方的庭院结合，成为了公共活动的场地，全时段向城市开放。

建筑新的入口朝向周围的其他历史建筑，而现有的入口面对着庭院，为当地人创造了一条捷径而得以保留。电梯的增加保证了公共对建筑的可达性，房间以一种尊重历史的方式进行了加固，而重要的历史元素，例如角部的房间则原封不动。建筑的一些部分以及在时间的流逝中消失了，现在也得以重建，例如曾经具有壁画的画廊墙壁，用一种当代的方式得以重现。

Fondaco dei Tedeschi 建筑将同时成为参观者和威尼斯当地居民的重要场所，一个可以举行多种公共活动的场地，从购物到文化活动、社会聚会以及日常生活。OMA的改造项目及细致入微又充满野心，延续了其活力和适应性的传统，它的改造也为其增添了另一层的历史。它避免了对于历史建筑一种“乡愁”式的重建，而是展现了其各种珍贵的特点。

模型

模型

轴测图

概念图

概念图

概念图

建筑师：OMA

地址：Sestiere di S. Marco, 5339, 30124 威尼斯, 意大利

合作者：Rem Koolhaas, Ippolito Pestellini Laparelli

项目建筑师：Francesco Moncada, Silvia Sandor

建筑面积：9000.0 平方米

项目年份：2016

摄影师：Delfino Sisto Legnani + Marco Cappelletti

概念合作者： Ippolito Pestellini Laparelli

概念团队：Marco De Battista, Andrew Chau, Paul Feeney, Alice Grégoire, Ricardo Guedes, Andreas Kofler, Kayoko Ota, Pietro Pagliaro, Miriam Roure Parera, Carlos Pena, Ciprian Rasoiu, Agustín Pérez Torres

设计发展建筑师：Francesco Moncada, Silvia Sandor

设计发展团队：Giacomo Ardesio, Paul Feeney, Alice Grégoire, Ricardo Guedes, Giulio Margheri, Pietro Pagliaro, Cecilia del Pozo, Ciprian Rasoiu, Jan de Ruyver, Miguel Taborda

建设建筑师：Silvia Sandor

建设团队：Aleksandar Joksimovic, Leonardos Katsaros, Francesco Moncada, Federico Pompignoli

保护建筑师：TA Architettura S.r.l.

结构工程师：Tecnobrevetti S.r.l.

MEP工程师：Politecnica Ingegneria e Architettura

安全与协调：Antonio Girello

防火顾问：Sicurtecno

预算顾问：GAD

承包商：SACAIM S.p.A

灯光设计：Viabizzuno

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